4
11 חוות דעת
 
אור הבית-שירותי ניקיון ואחזקת מבנים
 
 
 
 
 
 

ניהול ואחזקת מבנים

כיצד מתחילים?

ראשית, נקבעת פגישה בין נציגי החברה לבין נציגות ועד הבית ודיירים המעוניינים להשתתף, שבה אנו ממלאים דוח מפורט, הסוקר את מצב התחזוקה הנוכחי של הבניין ואת היסטוריית ניהולו. נציגי הבניין מתבקשים להביע את דרישותיהם לגבי אופן ניהול הבניין, לדווח על ליקויים שיש לטפל בהם ולהעלות נקודות לשיפור פני הבניין. הנושאים שהועלו לטיפול מחולקים לבעיות דחופות לטיפול בטווח הזמן הקרוב ובעיות לטיפול בטווח הזמן הארוך. בהתבסס על חלוקה זו, נקבעת תוכנית עבודה על פי צרכיו הספציפיים של הבניין, הכוללת את כלל הפעולות שיש לבצע בו, הן באופן שוטף והן באופן מיוחד.

אנו בחברת אור הבית לא מאמינים בכבילת הלקוחות להסכם מחייב. לכן, הרבעון הראשון מיום כניסת הסכם ההתקשרות בין הצדדים לתוקפו, מהווה תקופת ניסיון, אשר במהלכה לכל צד שמורה הזכות לצאת מן ההסכם בהודעה מראש של 30 ימים. בתום תקופת הניסיון, היה ושום צד לא הביע את רצונו לסיים את ההתקשרות, ממשיך ההסכם להיות בתוקף, כאשר גם במהלכו שמורה לכל צד הזכות לסיימו בהתראה של 30 ימים מראש.

מהם שירותי החברה?

אור הבית מספקת ללקוחותיה מגוון רחב של שירותים בתחומי ניהול ואחזקת מבנים/ ניהול בית:
  • גביית מיסי ועד בית מדיירי הבניין בשיטה ממוחשבת
  • ניהול חשבון ההפקדות וההוצאות של הבניין
  • פיקוח על ביצוע עבודת נותני שירות מקצועיים, באופן סדיר ובהתאם ללוחות הזמנים שסוכמו:
    • שירותי ניקיון
    • שירותי גינון
    • עבודות אינסטלציה
    • עבודות חשמל
    • עבודות תחזוקה שוטפות (כגון החלפת נורות חשמל)
    • תחזוקת מעליות - טיפול דו חודשי ובדיקת מהנדס חצי שנתית
    • תחזוקת המערכת הסולרית
    • תחזוקת מערכת חימום מים באמצעות סולר
    • תחזוקת מערכת משאבות לחץ מים
    • תחזוקת מערכת לגילוי אש ועשן וספרינקלרים
    • בקרת מפוחים ופליטת CO
    • תחזוקת גנרטורים
    • ניקוי וחיטוי בריכות מים
    • ביצוע הדברה
  • מעקב אחר תשלומם השוטף של חשבונות הבניין השונים (חשמל וכד')
  • טיפול בבעיות דחופות כגון: סתימות בביוב, פיצוץ בצנרת ובעיות במעלית
  • הפקת דוחות שנתיים, המפרטים את כלל הפעילות בבניין לאותה התקופה
  • ביטוח הבניין כנגד צד ג' וחבות מעבידים
  • אחזקת מוקד טלפוני אנושי העומד לרשות הדיירים 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע

לתיאום פגישת היכרות, חייגו אלינו: 072-3227229.
אור הבית – אחזקת מבנים